מגזין הנדל״ן של באוהאוס
משרדים לחברות, בתים בלב תל אביב והשוק במספרים.
משרדים וחברות
חוזים, התאמות ולאן חברות ההייטק עוברות.

שרונה, דרך בגין, יגאל אלון, רוטשילד או רמת החייל: איך בוחרים אזור למשרד בתל אביב
במגדלי המשרדים בדרך בגין משלמים כ־151 ₪ למ״ר בחודש, והם כמעט מלאים. ברמת החייל משלמים כ־77 ₪, ויש שטחים פנויים. כך בוחרים אזור למשרד בתל אביב, לפי נתוני הסקר העדכני.
22 באוקטובר 2026
פסיליטי מנג׳מנט למשרדים: מה כולל ניהול משרד, ומתי כדאי להוציא אותו החוצה
פסיליטי מנג׳מנט הוא הניהול השוטף של המשרד: ניקיון, תיקונים, ספקים, הזמנות והקשר עם בעל הבניין. מה זה כולל, איפה נגמרת האחריות של חברת הניהול של הבניין ומתחילה שלכם, ומתי משתלם להעביר את זה למישהו מבחוץ.
22 באוקטובר 2026
שכירות משנה: שוק המשרדים שאף אחד לא ממפה
כשחברה בתל אביב מוותרת על שטח משרדים, השטח לא יוצא מהשוק. הוא חוזר אליו בערוץ שכמעט אף אחד לא עוקב אחריו, ושם התזמון קובע יותר מהמחיר.
1 באוגוסט 2026
מה חברות בינלאומיות לא מבינות בחוזה שכירות ישראלי
חוזה שכירות מסחרי בישראל עובד לא פעם אחרת מהתבניות האמריקאיות והאירופיות שרוב החברות הבינלאומיות מגיעות איתן. הפערים מסתתרים בדרך כלל בסעיפים רגילים שמתנהגים אחרת מהצפוי, ושם חברות רב-לאומיות עלולות להפסיד כסף.
30 ביולי 2026
מעטפת או מפתח ביד: ההחלטה שרוב השוכרים מקבלים מאוחר מדי
קומות זהות באותו בניין מושכרות בפערי מחיר גדולים, רק בגלל המצב שבו הן נמסרות. הבחירה בין מעטפת למפתח ביד היא המשתנה הגדול ביותר שבשליטת השוכר בעסקת משרדים, ורוב השוכרים מכריעים בה מאוחר מדי.
28 ביולי 2026
כלל תשעת החודשים: מתי באמת צריך להתחיל לחפש משרדים
חלק גדול ממשרדי ה-Class A המובחרים שמושלמים עכשיו בתל אביב הושכר הרבה לפני שנבנה. חברה שמתכננת לחפש רק כשתצטרך שטח תגלה שהשוק שרצתה לסקור כבר נסגר.
27 ביולי 2026
פרמיית הקו האדום: איך הרכבת הקלה שינתה את מפת המחירים של המשרדים
אזורי המשרדים המחוברים ביותר בתל אביב כמעט מלאים, בשכירות הגבוהה בעיר. את הפרמיה הזו לא משלמים בשביל הנסיעה, אלא בשביל הגישה לאנשים.
26 ביולי 2026
מגמות בנדל״ן המסחרי: החברות עוברות למטה גמיש
שוק המשרדים בתל אביב הולך לכיוון "המטה הגמיש": תאגידים רב-לאומיים וחברות בצמיחה מהירה מוותרים על חוזים ארוכים ונוקשים, ועוברים למשרדים מודולריים ברמת מפרט גבוהה, שבנויים סביב עבודת צוות, רווחת העובדים וזהות המותג.
30 במאי 2026
משרדים בשרונה, תל אביב: סקירת השוק של באוהאוס ל-2026
ב-2026 משרדי היוקרה של שרונה נמצאים בפסגת שוק המשרדים בישראל. חברות טכנולוגיה רב-לאומיות, מוסדות פיננסיים גלובליים ופמילי אופיס הולכים בבירור אל הנכסים הטובים ביותר.
29 במאי 2026
טור דעה: אפקט הפמילי אופיס בנדל״ן המסחרי בתל אביב
טור דעה של טמיר עודי: למה הוא מעריך שהון סבלני של משפחות עשירות ימלא תפקיד הולך וגדל במשרדים ובמסחר המובחרים בתל אביב, ומה נתוני השוק מראים, ומה לא.
22 במאי 2026
נדל״ן מסחרי: חברות ההייטק עוברות מהמשרד הקלאסי אל המתחם
שוק הנדל״ן המסחרי בתל אביב משתנה. חברות טכנולוגיה בצמיחה מחליפות את המשרד המסורתי במתחמי הייטק משולבים, עם רווחה לעובדים, מרחבי עבודה משותפים ותקני קיימות מוסמכים.
20 במאי 2026
בתים בתל אביב
שכונות, בניינים ומה הקונים מחפשים עכשיו.

כמה שווה הדירה שלי בתל אביב? איך קוראים עסקאות אמת לפני שקובעים מחיר
22 באוקטובר 2026
מה זה דירת באוהאוס? לגור בעיר הלבנה של תל אביב
22 באוקטובר 2026
הקלאסי והעתידני: שני סגנונות המגורים שמשנים את שוק היוקרה בתל אביב ב-2026
29 ביוני 2026

מגורים ממותגים בתל אביב: ב-2026 דירות יוקרה עם שירותי מלון מובילות את השוק
בעלי הון מכל העולם מסתכלים על תל אביב, ומחפשים דירה עם שירותי מלון חמישה כוכבים. המגורים הממותגים הפכו לרף שלפיו נמדד נדל״ן היוקרה בעיר.
11 ביוני 2026
שוק היוקרה בתל אביב משנה כיוון: מה הקונים מחפשים ב-2026
ב-2026 יותר ויותר בעלי הון גבוה במיוחד בתל אביב יורדים מהפנטהאוז אל הקרקע. הם מחפשים "וילה עירונית": פרטיות, גינה משלהם ובית שנפתח אל הגינה.
1 ביוני 2026
פנטהאוזים למכירה בצפון הישן: סקירת השוק של באוהאוס ל-2026
עסקאות פנטהאוז שדווחו בצפון הישן של תל אביב ובסביבתו ב-2025-2026 נסגרו בכ-₪78,000 עד ₪110,000 למ״ר. ההיצע של קומות עליונות דל, והביקוש מצד בעלי הון גבוה במיוחד ובכירים בינלאומיים לא נחלש.
26 במאי 2026
נדל״ן יוקרה מחוץ לשוק בתל אביב: איך מגיעים לנכסים שלא מתפרסמים
בשוק היוקרה של תל אביב, רבות מהעסקאות הנחשבות ביותר לא מגיעות לפרסום. כדי לפעול בזירה הפרטית הזו צריך קשרים מקומיים עמוקים ומידע שוק מקצועי.
25 במאי 2026
נכסי היוקרה העליונה בתל אביב עוברים אל מחוץ לשוק
שוק היוקרה בתל אביב עובר שינוי מבני. בעלי הון גבוה במיוחד, בכירים בתאגידים וגופי פמילי אופיס מעדיפים שקט על פני חשיפה, ולכן הנכסים המבוקשים ביותר בעיר נמכרים יותר ויותר מחוץ לשוק.
24 במאי 2026
שוק היוקרה של יפו בתחייה: קירות עתיקים, סטנדרט מודרני
שוק היוקרה ביפו בתחייה: כללי שימור נוקשים פוגשים עיצוב מודרני ברמה הגבוהה ביותר, ובתים מובחרים מול הים כבר קבעו מחירי שיא.
18 במאי 2026
מפתח ביד וקונסיירז׳: מה שמבדיל היום נכס יוקרה בתל אביב
קונים בינלאומיים בעלי הון גבוה במיוחד כבר לא קונים רק מטרים. בשוק היוקרה של תל אביב הם מחפשים בית מפתח ביד עם כל השירותים, ושירותי הקונסיירז׳ הם היום מה שמבדיל נכס מנכס.
10 במאי 2026
השוק במספרים
מחירים, עסקאות והשינויים בעיר שמזיזים אותם.
- 30 ביוני 2026
שוק בשתי מהירויות: ב-2026 הדיור בישראל מאט, ונדל״ן היוקרה בתל אביב שובר שיאים
שוק הדיור בישראל מתקרר, אבל המחירים בצמרת שוק היוקרה בתל אביב ממשיכים לשבור שיאים. מאחורי זה עומדים קונים אמידים מאוד, הביקוש של יהודי התפוצות ל"דירת ביטחון" ומלאי מובחר ונדיר, למרות שקל חזק.
- 29 ביוני 2026
המהפכה התכנונית של תל אביב: השינויים בעיר שמזיזים את ערך הנדל״ן
שורה של החלטות תכנון ושינויי מדיניות של העירייה ב-2026 משפיעה ישירות על החיים היומיומיים ועל ערך הנכסים במרכז תל אביב ובשכונות שסביבו.
- 29 ביוני 2026
תל אביב נשארת עוגן: למה שוק הנדל״ן שלה ממשיך להוביל ב-2026
תל אביב ממשיכה להיות מוקד המשיכה הראשון של ישראל. גם כשהכלכלה מתנודדת, הביקוש בה לא נחלש.
- 29 במאי 2026
עדכון שוק תל אביב, אוקטובר 2026
עדכון אוקטובר 2026: מגדלי המשרדים המובחרים בתל אביב כמעט מלאים, עם תפוסה של כ-99% במחצית הראשונה של 2026, על רקע ההתרחבות של חברות הסייבר והדיפנס-טק. בשוק היוקרה למגורים, מספר קטן של עסקאות יקרות מאוד ממשיך לקבוע את הרף.
- 15 במאי 2026
נדל״ן היוקרה בתל אביב שובר שיאי מחיר ב-2026
עסקאות המגורים היקרות בתל אביב עברו את רף ה-₪200,000 למ״ר: קודם על קו החוף בסוף 2025, ואחר כך בשדרות רוטשילד ב-2026, גם כשמספר עסקאות היוקרה הולך וקטן.
קונים מחו״ל
מדריכים לקונים שגרים בחו״ל, לעולים ולתושבים חוזרים.
התהליך צעד אחר צעד
מי עושה מה, משיחת הווידאו הראשונה ועד הרישום בטאבו, ומה שונה כשקונים מחו״ל.
מס רכישה
למה תושבי חוץ משלמים בדרך כלל יותר, מה ההקלה לעולים ולמי היא לא חלה.
משכנתא לתושבי חוץ
כמה אפשר לממן לפי כללי בנק ישראל, מה הבנק יבקש ומתי לפנות אליו.
קנייה בייפוי כוח
קונסוליה או נוטריון עם אפוסטיל, מה ייפוי הכוח צריך לכלול ואיך רואים דירות מרחוק.
מטבע ותזמון
מתי הכסף עובר, איך חושבים על שער החליפין ומה הבנק יבדוק כשמעבירים כספים.
איזו שכונה
משפחות עולות, בית לחלק מהשנה, נוף לים, אופי, או דירה שמשכירים כשאתם בחו״ל.

