הקלאסי והעתידני: שני סגנונות המגורים שמשנים את שוק היוקרה בתל אביב ב-2026
בניין באוהאוס בשדרות רוטשילד, ומגדלים מאחוריו
שוק דירות היוקרה בתל אביב עבר בשנים האחרונות שינוי אדריכלי ניכר. בעיר שבה כל מ״ר נספר, הקונים בפלח העליון לא מסתפקים עוד במיקום. הם מחפשים בית שלם, שמגדיר מחדש מה זה "בית".
סקירה של נכסי היוקרה ששופצו ואוכלסו לאחרונה ברחבי העיר, מפארק צמרת ועד בנייני הבאוהאוס ההיסטוריים במרכז העיר, מראה רמת עיצוב שעומדת בשורה אחת עם בירות הנדל״ן המובילות בעולם.
בקצה אחד של הקשת עומדים הפנטהאוזים במגדלי היוקרה החדשים והמחודשים, כמו המגדלים שקמים סביב כיכר המדינה והמגדלים בפארק צמרת. התכנון בנכסים האלה שואף ליצור "וילות מרחפות": קירות מסך רחבים מכניסים את קו הרקיע העירוני או את הים אל הסלון, והחומרים טבעיים, כמו ריצוף שיש בפורמט גדול, עץ אלון מלא וגופי תאורה מפוסלים בהתאמה אישית.
הדגש בפרויקטים האלה הוא על חיבור טבעי בין הבית לחוץ. צמחייה עשירה במרפסות ההיקפיות מטשטשת את הגבול בין הבית לטבע העירוני.
בקצה השני, ומבוקשות לא פחות, עומדות דירות היוקרה בבנייני שימור, שזוכות לעניין מחודש. אדריכלות הבאוהאוס של העיר הלבנה, שהוכרזה ב-2003 כאתר מורשת עולמית של אונסק״ו, והבניינים בסגנון האקלקטי של תל אביב מושכים משקיעים וקונים שמחפשים נכס עם נשמה.
שיפוץ של דירה כזו דורש אומנות של ממש. צריך לשמר אלמנטים היסטוריים, כמו תקרות גבוהות במיוחד, פתחים מקושתים ומרצפות מצוירות מקוריות, ולשלב בהם תשתית מתקדמת של בית חכם, מיזוג אוויר סמוי ומטבח ברמה הגבוהה ביותר. התוצאה: דירות שמחברות את הרומנטיקה של העבר עם הנוחות הטכנולוגית של 2026.
המשותף לשני הסגנונות הוא תפיסת חלל שמעמידה את הפרטיות והאינטימיות במקום הראשון, בלי להתפשר על רמת הגמר. כדי להתאים היום את הנכס הנכון ללקוח, צריך להבין לעומק לא רק את המחיר למ״ר, אלא גם את האיכויות האדריכליות של הבניין, את הפוטנציאל העיצובי שלו ואת אופי השכונה.
אנחנו מלווים את הלקוחות שלנו באיתור נכסי היוקרה עם הערך המוסף הגבוה ביותר בעיר, מתוך הבנה שבית יוקרה אמיתי צריך לענות גם על הצרכים היומיומיים וגם על השאיפות האסתטיות הגבוהות ביותר.
