דירות ייחודיות למכירה בשדרות רוטשילד
שדרות רוטשילד מתחילות בקצה נווה צדק ונמשכות צפונה עד כיכר הבימה, עם טיילת מוצלת באמצע. בקטע הדרומי נמצאים היכל העצמאות, שבו הוכרזה מדינת ישראל ב־1948, ורובע הבנקים הוותיק סביב הרחובות לילינבלום, אחד העם ויהודה הלוי.
בדרום השדרה יש היום בניינים אקלקטיים ובנייני באוהאוס משוחזרים לצד מגדלי מגורים ומשרדים, מסעדות וברים, כמה דקות הליכה מנווה צדק ומשוק הכרמל.
- נכסים למכירה
- 14
- מחיר מבוקש למ״ר
- ₪67,800–139,800
- חציון המחיר המבוקש למ״ר
- ₪101,500
מחירים מבוקשים ולא מחירי עסקה. החישוב נעשה לפי 9 הנכסים בעמוד הזה שמפורסמים עם מחיר ושטח. משרדים, דירות בדמי מפתח ונכסים מחוץ לשוק (Private Collection) לא נכללים.
עסקאות בפועל
מכירות של דירות שלמות שדווחו לרשות המסים, 29.10.2024 עד 29.10.2026
- חציון המחיר למ״ר
- ₪69,100
- מחצית העסקאות, בלי הקצוות, למ״ר
- ₪59,100–79,200
- עסקאות
- 357
- השינוי מאז 2015
- +64%
בניינים חדשים, 2024 ו־2025: נמכרו 111 דירות, 25% מהעסקאות בשכונה באותן שנים, בחציון של ₪78,600 למ״ר. ביד שנייה: ₪64,000 למ״ר.
תיווך נדל״ן בשדרות רוטשילד
באוהאוס עובדת בשדרות רוטשילד כל שבוע. אנחנו מלווים כאן קנייה, מכירה והשכרה של דירות, ומכירים את הבניינים, את הרחובות ואת המחירים שבהם נמכרו.
קונים
מחפשים דירה בשדרות רוטשילד? נשלח לכם גם נכסים שלא מתפרסמים.
איך אנחנו מחפשים בשבילכםמוכרים
כמה שווה הדירה שלכם בשדרות רוטשילד? טווח מחירים לפי עסקאות שנסגרו בפועל בבניין וברחוב.
למחשבון הערכת שוויבעלים בחו״ל
אנחנו משכירים ומנהלים בשבילכם את הנכס: שוכרים, שכר דירה ותחזוקה.
שירותים לבעלי נכסיםחברות
משרד לחברה ליד שדרות רוטשילד? מאתרים, מקימים ומנהלים.
משרדים לחברות
הבתים
מגדלי מגורים עם לובי, קונסיירז׳ וחניה, ובניינים היסטוריים משוחזרים על השדרה ובסביבתה, חלקם עם קומות נוספות. יש גם בנייני משרדים, שחלקם הוסבו למגורים.
מה הקונים מחפשים
דירה במגדל מנוהל, עם חניה, ממ״ד ונוף לשדרה או לים, או דירה עם תקרות גבוהות בבניין היסטורי משוחזר.
נכסים למכירה בשדרות רוטשילד
פרויקטים חדשים בשדרות רוטשילד
רוטשילד 67
רוטשילד 67 בלב העיר: בניין בוטיק לשימור בסגנון הבינלאומי, עם 13 דירות של 3 ו־4 חדרים ופנטהאוז של 5 חדרים, מעל חניון תת־קרקעי.
ברזילי 4
בניין מגורים חדש בן 6 קומות ו־26 דירות ברחוב ברזילי 4 בדרום רוטשילד, של קשרי ים, בבנייה במסלול תמ״א 38 הריסה ובנייה.
שאלות שקונים שואלים
כמה עולה מ״ר בדירה ייחודית בשדרות רוטשילד?
יש אצלנו כרגע 9 נכסים למכירה בשדרות רוטשילד שמפורסמים עם מחיר ושטח. המחיר המבוקש בהם נע בין ₪67,800 ל־₪139,800 למ״ר, והחציון הוא ₪101,500 למ״ר. אלה מחירים מבוקשים ולא מחירי עסקה. המחיר הסופי תלוי בקומה, בנוף, בחניה, במצב הבניין ובשטחי החוץ. לנכס מסוים אפשר לבקש מאיתנו הערכת שווי.
כמה נמכרו דירות בשדרות רוטשילד בפועל?
לפי העסקאות על דירות שלמות שדווחו לרשות המסים בין 29.10.2024 ל־29.10.2026: חציון של ₪69,100 למ״ר מתוך 357 עסקאות, ומחצית העסקאות נמכרו בין ₪59,100 ל־₪79,200 למ״ר (בלי הזולות והיקרות ביותר). ב־2015 החציון היה ₪41,800 (+64% מאז). המחיר של דירה מסוימת תלוי בקומה, בנוף, במצב ובחניה.
מה נחשב דרום רוטשילד?
בדרך כלל קטע השדרה שמדרום לרחוב אלנבי, עד תחילתה בנווה צדק, והרחובות שסביבו.
מגדל או בניין היסטורי: מה ההבדל מבחינת הקונה?
במגדלים יש בדרך כלל חניה, ממ״ד, מעליות ושירותים כמו לובי וקונסיירז׳, ובהתאם גם דמי ניהול חודשיים. בבניינים היסטוריים יש תקרות גבוהות ואופי, אבל חניה נדירה, וכללי השימור מגבילים שינויים.
דמי הניהול במגדלי מגורים גבוהים?
במגדלים עם לובי מאויש, חדר כושר או בריכה גובים דמי ניהול חודשיים שיכולים להיות משמעותיים. לפני שאתם מגישים הצעה, בקשו לדעת כמה הם היום, מה הם כוללים ואיך השתנו.
אפשר למצוא כאן גם משרדים לחברה?
כן. דרום השדרה הוא חלק ממרכז העסקים של תל אביב, עם בנייני משרדים ובניינים היסטוריים משוחזרים שמושכרים כמשרדים. ראו את המשרדים להשכרה שלנו, או בקשו מאיתנו שטחים שלא מפורסמים.
קונים או מוכרים בשדרות רוטשילד?
ספרו לנו מה אתם מחפשים, או איזה נכס יש לכם, ויועץ יחזור אליכם. בעלי נכסים יכולים לבקש הערכת שווי לפי המחירים המבוקשים והעסקאות האחרונות.