דירות ייחודיות למכירה בשכונת נוגה, יפו
נוגה היא שכונה קטנה בצפון יפו, לצד שוק הפשפשים ובמרחק כמה רחובות ממגדל השעון, בתחומי העיר תל אביב-יפו.
ברחובותיה גלריות, סטודיואים לעיצוב, בתי מלאכה ומסעדות. הקו האדום של הרכבת הקלה עובר בשדרות ירושלים, בשולי השכונה, והים נמצא במרחק הליכה קצרה מערבה.
- נכסים למכירה
- 3
- מחיר מבוקש למ״ר
- ₪88,900
מחירים מבוקשים ולא מחירי עסקה. החישוב נעשה לפי הנכס היחיד בעמוד הזה שמפורסם עם מחיר ושטח. משרדים, דירות בדמי מפתח ונכסים מחוץ לשוק (Private Collection) לא נכללים.
עסקאות בפועל
מכירות של דירות שלמות שדווחו לרשות המסים, 29.10.2024 עד 29.10.2026
- חציון המחיר למ״ר
- ₪49,600
- מחצית העסקאות, בלי הקצוות, למ״ר
- ₪42,800–58,700
- עסקאות
- 97
- השינוי מאז 2015
- +61%
בניינים חדשים, 2024 ו־2025: נמכרו 16 דירות, 13% מהעסקאות בשכונה באותן שנים, בחציון של ₪50,600 למ״ר. ביד שנייה: ₪51,300 למ״ר.
תיווך נדל״ן בנוגה
באוהאוס עובדת בנוגה כל שבוע. אנחנו מלווים כאן קנייה, מכירה והשכרה של דירות, ומכירים את הבניינים, את הרחובות ואת המחירים שבהם נמכרו.
קונים
מחפשים דירה בנוגה? נשלח לכם גם נכסים שלא מתפרסמים.
איך אנחנו מחפשים בשבילכםמוכרים
כמה שווה הדירה שלכם בנוגה? טווח מחירים לפי עסקאות שנסגרו בפועל בבניין וברחוב.
למחשבון הערכת שוויבעלים בחו״ל
אנחנו משכירים ומנהלים בשבילכם את הנכס: שוכרים, שכר דירה ותחזוקה.
שירותים לבעלי נכסיםחברות
משרד לחברה ליד נוגה? מאתרים, מקימים ומנהלים.
משרדים לחברות
הבתים
בניינים ותיקים בני שתיים ושלוש קומות, חלקם משוחזרים, לצד בנייני בוטיק חדשים. בחלק מהבניינים החדשים יש דירות בקומה שלמה ופנטהאוזים, ומהקומות העליונות נשקף נוף לים.
מה הקונים מחפשים
דירה חדשה או משוחזרת עם אופי ביפו, קרוב לים ולשוק הפשפשים, לא פעם כבית שני בעיר.
שאלות שקונים שואלים
כמה עולה מ״ר בדירה ייחודית בנוגה?
יש אצלנו כרגע נכס אחד בנוגה שמפורסם עם מחיר ושטח, והמחיר המבוקש בו הוא ₪88,900 למ״ר. אלה מחירים מבוקשים ולא מחירי עסקה. המחיר הסופי תלוי בקומה, בנוף, בחניה, במצב הבניין ובשטחי החוץ. לנכס מסוים אפשר לבקש מאיתנו הערכת שווי.
כמה נמכרו דירות בנוגה בפועל?
לפי העסקאות על דירות שלמות שדווחו לרשות המסים בין 29.10.2024 ל־29.10.2026: חציון של ₪49,600 למ״ר מתוך 97 עסקאות, ומחצית העסקאות נמכרו בין ₪42,800 ל־₪58,700 למ״ר (בלי הזולות והיקרות ביותר). ב־2015 החציון היה ₪30,600 (+61% מאז). המחיר של דירה מסוימת תלוי בקומה, בנוף, במצב ובחניה.
שכונת נוגה היא חלק מתל אביב?
כן. נוגה נמצאת בצפון יפו, ויפו היא חלק מהעיר תל אביב-יפו.
אילו נכסים יש שם?
דירות בבניינים ותיקים, חלקם משוחזרים, ובבנייני בוטיק חדשים, כולל דירות בקומה שלמה ופנטהאוזים בקומות העליונות.
איך מגיעים מנוגה למרכז תל אביב?
הקו האדום של הרכבת הקלה עובר בשדרות ירושלים, בשולי השכונה, ומגיע למרכז תל אביב. אפשר גם ללכת ברגל או לרכוב על אופניים לאורך טיילת החוף, מיפו צפונה דרך מנשיה אל מרכז העיר.
קונים או מוכרים בנוגה?
ספרו לנו מה אתם מחפשים, או איזה נכס יש לכם, ויועץ יחזור אליכם. בעלי נכסים יכולים לבקש הערכת שווי לפי המחירים המבוקשים והעסקאות האחרונות.