דירות ייחודיות ובתים למכירה בנווה צדק
נווה צדק נוסדה ב־1887 כשכונה היהודית הראשונה שנבנתה מחוץ ליפו, שנים לפני תל אביב עצמה. הסמטאות הצרות, הבתים הנמוכים והחצרות נשמרו ברובם, ושוחזרו החל משנות ה־80.
רחוב שבזי, עם החנויות ובתי הקפה שלו, חוצה את השכונה. כאן נמצאים מרכז סוזן דלל למחול, מוזיאון נחום גוטמן ובית רוקח, ובשולי השכונה מתחם התחנה, תחנת הרכבת הישנה של יפו. הים במרחק הליכה קצרה מערבה.
- נכסים למכירה
- 17
- מחיר מבוקש למ״ר
- ₪68,300–140,300
- חציון המחיר המבוקש למ״ר
- ₪107,500
מחירים מבוקשים ולא מחירי עסקה. החישוב נעשה לפי 10 הנכסים בעמוד הזה שמפורסמים עם מחיר ושטח. משרדים, דירות בדמי מפתח ונכסים מחוץ לשוק (Private Collection) לא נכללים.
עסקאות בפועל
מכירות של דירות שלמות שדווחו לרשות המסים, 29.10.2024 עד 29.10.2026
- חציון המחיר למ״ר
- ₪91,600
- מחצית העסקאות, בלי הקצוות, למ״ר
- ₪68,500–119,400
- עסקאות
- 63
- השינוי מאז 2015
- +98%
בניינים חדשים, 2024 ו־2025: נמכרו 40 דירות, 44% מהעסקאות בשכונה באותן שנים, בחציון של ₪119,900 למ״ר. ביד שנייה: ₪68,200 למ״ר.
תיווך נדל״ן בנווה צדק
באוהאוס עובדת בנווה צדק כל שבוע. אנחנו מלווים כאן קנייה, מכירה והשכרה של דירות, ומכירים את הבניינים, את הרחובות ואת המחירים שבהם נמכרו.
קונים
מחפשים דירה בנווה צדק? נשלח לכם גם נכסים שלא מתפרסמים.
איך אנחנו מחפשים בשבילכםמוכרים
כמה שווה הדירה שלכם בנווה צדק? טווח מחירים לפי עסקאות שנסגרו בפועל בבניין וברחוב.
למחשבון הערכת שוויבעלים בחו״ל
אנחנו משכירים ומנהלים בשבילכם את הנכס: שוכרים, שכר דירה ותחזוקה.
שירותים לבעלי נכסיםחברות
משרד לחברה ליד נווה צדק? מאתרים, מקימים ומנהלים.
משרדים לחברות
הבתים
בתים בני קומה או שתיים על מגרשים קטנים, רבים מהם משוחזרים ורבים לשימור. לצדם בנייני דירות קטנים ובנייני בוטיק חדשים, ובקצה הצפוני של השכונה מגדלי מגורים. בתים פרטיים נדירים במרכז תל אביב, ובנווה צדק יש יותר מהם מאשר ברוב האזורים.
מה הקונים מחפשים
בית פרטי משוחזר או דירת בוטיק עם שטח חוץ, אופי ושקט, במרחק הליכה מהחוף ומשדרות רוטשילד.
נכסים למכירה בנווה צדק
פרויקטים חדשים בנווה צדק
אחווה 24
אחווה 24 בנווה צדק: בניין מגורים חדש בן 3 קומות ו־7 דירות, בתכנון בר אוריין אדריכלים. היזם הוא רן־שיר בנייה וייזום.
פינס 27-29
פרויקט תמ״א 38 חיזוק ותוספת ברחוב פינס 27-29 בנווה צדק: בניין מגורים בן 3 קומות ו־20 דירות, בתכנון אליאב אדריכלים.
שאלות שקונים שואלים
כמה עולה מ״ר בדירה ייחודית בנווה צדק?
יש אצלנו כרגע 10 נכסים למכירה בנווה צדק שמפורסמים עם מחיר ושטח. המחיר המבוקש בהם נע בין ₪68,300 ל־₪140,300 למ״ר, והחציון הוא ₪107,500 למ״ר. אלה מחירים מבוקשים ולא מחירי עסקה. המחיר הסופי תלוי בקומה, בנוף, בחניה, במצב הבניין ובשטחי החוץ. לנכס מסוים אפשר לבקש מאיתנו הערכת שווי.
כמה נמכרו דירות בנווה צדק בפועל?
לפי העסקאות על דירות שלמות שדווחו לרשות המסים בין 29.10.2024 ל־29.10.2026: חציון של ₪91,600 למ״ר מתוך 63 עסקאות, ומחצית העסקאות נמכרו בין ₪68,500 ל־₪119,400 למ״ר (בלי הזולות והיקרות ביותר). ב־2015 החציון היה ₪45,300 (+98% מאז). המחיר של דירה מסוימת תלוי בקומה, בנוף, במצב ובחניה.
אפשר לקנות בית פרטי בנווה צדק?
כן. נווה צדק היא אחד האזורים הבודדים במרכז תל אביב עם בתים פרטיים, אבל מעטים מהם עולים למכירה, וחלקם נמכרים בדיסקרטיות, בלי פרסום. ספרו לנו מה אתם מחפשים, ונעדכן אתכם כשבית מתאים יעלה למכירה.
מה המשמעות של שימור אם רוצים לשפץ?
רבים מהבניינים בנווה צדק מיועדים לשימור. עבודות בחזית, בגובה או בגג טעונות אישור העירייה וחייבות לעמוד בהנחיות השימור, וחלק מהבניינים בשימור מחמיר. בדקו את תיק הבניין עם אדריכל לפני הקנייה.
יש חניה בנווה צדק?
החניה מוגבלת: לבתים ותיקים רבים אין חניה, והסמטאות צרות. בבנייני בוטיק חדשים יש לפעמים חניה תת־קרקעית. אם חניה חשובה לכם, בדקו מה ההיתר מאפשר, ולא רק מה כתוב במודעה.
אפשר לקנות כאן גם מחו״ל?
כן, תושבי חוץ יכולים לקנות דירות בתל אביב-יפו כמעט כמו תושבי ישראל. ההבדל העיקרי הוא מס הרכישה: מי שאינו תושב ישראל משלם בדרך כלל לפי מדרגות הדירה הנוספת, ולא לפי המדרגות המופחתות של דירה יחידה. את הנתונים כדאי לבדוק עם עורך דין מקרקעין בישראל לפני החתימה, ואנחנו מלווים קונים מחו״ל בחיפוש, במשא ומתן ובחתימה.
קונים או מוכרים בנווה צדק?
ספרו לנו מה אתם מחפשים, או איזה נכס יש לכם, ויועץ יחזור אליכם. בעלי נכסים יכולים לבקש הערכת שווי לפי המחירים המבוקשים והעסקאות האחרונות.