דירות ייחודיות למכירה בנחלת בנימין
נחלת בנימין היא מהשכונות הראשונות שנבנו אחרי אחוזת בית, השכונה שממנה צמחה תל אביב, והיא נקראת על שם בנימין זאב הרצל. היא נמצאת בין רחוב אלנבי, שוק הכרמל והרחובות שמובילים לשדרות רוטשילד.
במדרחוב שלה, לצד שוק הכרמל, מתקיים יריד האומנים בימי שלישי ושישי. בקומות הקרקע חנויות, ומעליהן דירות ומשרדים.
עסקאות בפועל
מכירות של דירות שלמות שדווחו לרשות המסים, 29.10.2024 עד 29.10.2026
- חציון המחיר למ״ר
- ₪69,100
- מחצית העסקאות, בלי הקצוות, למ״ר
- ₪59,100–79,200
- עסקאות
- 357
- השינוי מאז 2015
- +64%
בניינים חדשים, 2024 ו־2025: נמכרו 111 דירות, 25% מהעסקאות בשכונה באותן שנים, בחציון של ₪78,600 למ״ר. ביד שנייה: ₪64,000 למ״ר.
תיווך נדל״ן בנחלת בנימין
באוהאוס עובדת בנחלת בנימין כל שבוע. אנחנו מלווים כאן קנייה, מכירה והשכרה של דירות, ומכירים את הבניינים, את הרחובות ואת המחירים שבהם נמכרו.
קונים
מחפשים דירה בנחלת בנימין? נשלח לכם גם נכסים שלא מתפרסמים.
איך אנחנו מחפשים בשבילכםמוכרים
כמה שווה הדירה שלכם בנחלת בנימין? טווח מחירים לפי עסקאות שנסגרו בפועל בבניין וברחוב.
למחשבון הערכת שוויבעלים בחו״ל
אנחנו משכירים ומנהלים בשבילכם את הנכס: שוכרים, שכר דירה ותחזוקה.
שירותים לבעלי נכסיםחברות
משרד לחברה ליד נחלת בנימין? מאתרים, מקימים ומנהלים.
משרדים לחברות
הבתים
בניינים בסגנון אקלקטי משנות ה־20 עם חזיתות מעוטרות, רבים מהם לשימור וחלקם שוחזרו וקיבלו קומות נוספות. יש גם לופטים ודירות מעל חנויות, ובשולי השכונה בנייני בוטיק חדשים.
מה הקונים מחפשים
דירה עם אופי בבניין היסטורי משוחזר, תקרות גבוהות ופרטים מקוריים, באמצע העיר ובמרחק הליכה מרוטשילד, מהשוק ומהים.
נכסים למכירה בנחלת בנימין
כרגע אין לנו כאן נכסים מפורסמים. חלק מהנכסים נמכרים בדיסקרטיות. ספרו לנו מה אתם מחפשים, ונעדכן אתכם כשיעלה נכס מתאים.
פרויקטים חדשים בנחלת בנימין
רמב״ם 9
רמב״ם 9, בין נחלת בנימין לאלנבי: בניין בסגנון הבינלאומי לשימור, עם 24 דירות, בתכנון האדריכל יניב פרדו. הבניין כבר אוכלס.
רבינוביץ׳ שפ״ר 5
סמטת רבינוביץ׳ שפ״ר 5, ליד שוק הכרמל: בניין בסגנון הבינלאומי לשימור, ששומר וקיבל תוספת של שלוש קומות. הפרויקט הסתיים ב־2017.
שאלות שקונים שואלים
כמה עולה מ״ר בדירה ייחודית בנחלת בנימין?
כרגע אין אצלנו מספיק נכסים בנחלת בנימין עם מחיר ושטח מפורסמים כדי לתת טווח הוגן. אלה מחירים מבוקשים ולא מחירי עסקה. המחיר הסופי תלוי בקומה, בנוף, בחניה, במצב הבניין ובשטחי החוץ. לנכס מסוים אפשר לבקש מאיתנו הערכת שווי.
כמה נמכרו דירות בנחלת בנימין בפועל?
לפי העסקאות על דירות שלמות שדווחו לרשות המסים בין 29.10.2024 ל־29.10.2026: חציון של ₪69,100 למ״ר מתוך 357 עסקאות, ומחצית העסקאות נמכרו בין ₪59,100 ל־₪79,200 למ״ר (בלי הזולות והיקרות ביותר). ב־2015 החציון היה ₪41,800 (+64% מאז). המחיר של דירה מסוימת תלוי בקומה, בנוף, במצב ובחניה.
נחלת בנימין היא שכונת מגורים או אזור מסחרי?
גם וגם. ברוב הבניינים יש חנויות בקומת הקרקע ודירות או משרדים מעליהן, והמדרחוב עמוס ביום, במיוחד בימי היריד, שלישי ושישי.
מה כדאי לבדוק לפני קנייה בבניין לשימור?
בררו אם הבניין מיועד לשימור ובאיזו רמה, מה אושר בשחזור, והאם הקומות שנוספו רשומות. בבניין לשימור יש גם חובה לתחזק את החזית, ולכן כדאי לשאול את ועד הבית אילו עבודות צפויות.
אילו נכסים עולים למכירה?
דירות בבנייני שימור משוחזרים, לופטים, פנטהאוזים בקומות שנוספו בשחזור, ודירות בבנייני בוטיק חדשים בשולי השכונה.
קונים או מוכרים בנחלת בנימין?
ספרו לנו מה אתם מחפשים, או איזה נכס יש לכם, ויועץ יחזור אליכם. בעלי נכסים יכולים לבקש הערכת שווי לפי המחירים המבוקשים והעסקאות האחרונות.