משרדים להשכרה בשרונה, תל אביב
שרונה היא מתחם משרדים על ציר דרך בגין, דקות הליכה מתחנת הרכבת השלום ומהרכבת הקלה. אנחנו עוזרים לחברות לאתר את המשרד, להקים אותו ולנהל אותו.
על האזור
שרונה היא מתחם עירוני על ציר דרך מנחם בגין, בין הקריה לרחוב קפלן: מגדלי משרדים חדשים מעל מתחם שימור של בתי הטמפלרים, עם שרונה מרקט, מסעדות וחנויות בקרקע. אותו ציר ממשיך צפונה אל מרכז עזריאלי ודרומה אל רחוב קפלן ובית המשפט.
הבנייה כאן היא בעיקר Class A: קומות גדולות, לובי מאובטח, חניונים תת קרקעיים וממ״דים קומתיים. רוב השוכרים כאן הם חברות הייטק, סייבר ופינטק וקרנות, ולצידם משרדי עורכי דין וראיית חשבון שרוצים להיות ליד בית המשפט והקריה.
הרחובות והמגדלים
- ציר דרך מנחם בגין, מכיכר השלום ועד קפלן.
- רחוב קפלן ורחוב דרך השלום, בשולי המתחם.
- מתחם שרונה עצמו: המגדלים שמעל מתחם הטמפלרים ושרונה מרקט.
- מרכז עזריאלי, בהמשך אותו ציר צפונה.
איך מגיעים
- רכבת ישראל: תחנת תל אביב השלום, בהליכה של דקות ממתחם שרונה.
- הרכבת הקלה, הקו האדום: תחנות על ציר דרך בגין וקפלן.
- נתיבי איילון: מחלף השלום ומחלף קפלן, ויציאה ישירה לחניוני המגדלים.
- אופניים ותחבורה ציבורית: שבילי אופניים על דרך בגין וקווי אוטובוס רבים בציר.
למי זה מתאים
- חברות שמגייסות מכל גוש דן, והעובדים שלהן מגיעים ברכבת וברכבת הקלה.
- חברות שמקבלות לקוחות, משקיעים ומועמדים במשרד.
- צוותים שצריכים קומה שלמה או כמה קומות באותו בניין, בתקן Class A.
- משרדים מקצועיים שרוצים קרבה לקריה, לבית המשפט ולמשרדי הממשלה בקפלן.
מה משלמים באזור
דרך בגין (שבה נמצאים שרונה ומרכז עזריאלי)
- ₪151.00למ״ר לחודש, שכירות ממוצעת, Class A
- ₪20.80למ״ר לחודש, דמי ניהול ממוצעים
- ₪1,197לחניה לחודש, חניה ממוצעת
- 98.95%תפוסה
הנתונים מסקר ניומארק נת״מ שבדק 61 מגדלי Class A בתל אביב ובבורסה במחצית הראשונה של 2026. אלה ממוצעי שוק באזור ולא הצעת מחיר של באוהאוס. מקור: דוח נת״מ למחצית הראשונה של 2026 (PDF)
שכירות משרדים בכל אזורי תל אביבהשטחים שאנחנו משווקים בשרונה
הבניינים והקומות הפנויות שאנחנו משווקים כרגע באזור, לפי רשימות הזמינות של בעלי הנכסים.
קומות ויחידות משרדים באזור
מה אנחנו עושים בשבילכם
שלושה שירותים לאורך חיי המשרד: איתור, הקמה וניהול שוטף.
ייצוג שוכרים ואיתור משרדים
ממפים את מה שפנוי, גם קומות שלא מתפרסמות, ומנהלים את המשא ומתן על החוזה בצד שלכם.
ניהול פרויקט הקמת משרד
אנחנו מנהלים בשבילכם את כל הגורמים בפרויקט, בתכנון ובביצוע, עד יום הכניסה.
ניהול משרדים בסטנדרט מלונאי
Bauhouse Workplace: ניקיון, תחזוקה מונעת, ספקים ותקלות תחת כתובת אחת, עם דוח חודשי.
שאלות על שרונה
- כמה עולים משרדים להשכרה בשרונה?
- שרונה נמצאת על ציר דרך בגין, אזור המשרדים היקר בעיר. לפי סקר ניומארק נת״מ למחצית הראשונה של 2026, השכירות הממוצעת במגדלי Class A בציר בגין היא כ־₪151 למ״ר לחודש, בתוספת כ־₪20.80 למ״ר דמי ניהול. אלה ממוצעי שוק ולא הצעה לשטח מסוים: המחיר בפועל תלוי בבניין, בקומה, במצב השטח ובאורך החוזה.
- יש בכלל שטחים פנויים בשרונה?
- התפוסה בציר בגין היא כ־98.95 אחוז לפי אותו סקר, כלומר הבחירה מצומצמת ושטחים נסגרים מהר. בפועל יש בכל רגע קומות שמתפנות, שטחים בשכירות משנה של חברות שמצטמצמות ושטחים שעוד לא פורסמו. אנחנו ממפים בשבילכם את כל אלה.
- מתי כדאי להתחיל לחפש משרד בשרונה?
- לקומה שלמה שצריכה התאמות כדאי להתחיל תשעה עד שתים עשרה חודשים לפני מועד הכניסה המתוכנן. לשטח שנמסר מותאם צריך פחות זמן, אבל בציר עמוס כזה החלק הארוך הוא ההמתנה לשטח שמתאים.
- איך מגיעים לשרונה בתחבורה ציבורית?
- תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בהליכה של דקות מהמתחם, הקו האדום של הרכבת הקלה עוצר על ציר דרך בגין וקפלן, ובציר עוברים קווי אוטובוס רבים. מי שמגיע ברכב נכנס ממחלף השלום או ממחלף קפלן ישירות לחניוני המגדלים.
- איך אפשר להוריד את העלות בשרונה?
- כשהתפוסה כל כך גבוהה, המשא ומתן עובר מגובה השכירות לשאר התנאים: השתתפות בעל הבניין בהתאמות, חודשי גרייס, אורך החוזה, אופציות הארכה והרחבה והמצב שבו השטח נמסר. על התנאים האלה אנחנו מנהלים בשבילכם את המשא ומתן.
שלחו לנו את דרישות המשרד בשרונה
מספר עובדים, שטח מבוקש, מועד כניסה ותקציב מספיקים כדי להתחיל. טמיר עודי יחזור אליכם עם מה שפנוי באזור, כולל שטחים שלא מתפרסמים.
אזורי המשרדים האחרים
משרדים להשכרה בדרך בגין ובעזריאלי
ציר דרך מנחם בגין ומרכז עזריאלי הם אזור המשרדים המרכזי של תל אביב, סביב תחנת הרכבת השלום ומחלף השלום. אנחנו עוזרים לחברות לאתר את המשרד, להקים אותו ולנהל אותו.
משרדים להשכרה ברוטשילד ובלב העיר
שדרות רוטשילד ולב העיר הם שוק משרדים אחר: בניינים קטנים וותיקים, הרבה מהם בעיר הלבנה, עם בית קפה וחנות בקומת הרחוב. אנחנו עוזרים לחברות לאתר את המשרד, להקים אותו ולנהל אותו.