שירותי שכירות לחברות
המשרד הוא ההוצאה הגדולה ביותר שלכם אחרי כוח האדם. אנחנו מלווים חברות בחידוש החוזה, בהרחבה, במעבר, בסאבלט ובבדיקת הארנונה.
במה אנחנו מלווים
חידוש חוזה ומו״מ מול בעל הנכס
מתחילים שנה לפני סוף התקופה או האופציה, עם נתוני שוק עדכניים.
הרחבה
קומה נוספת או שטח סמוך, לפני שהוא מתפרסם. בבנייני Class A בתל אביב התפוסה מתקרבת ל־99%.
סאבלט על שטח עודף
אחרי צמצום או מעבר לעבודה היברידית, מאתרים שוכר משנה ומקטינים את העלות.
ארנונה ודמי ניהול של הבניין
בדיקת חיובים, השגות, ופטור בתקופת שיפוץ (פטור לנכס ריק, סעיף 330). ניסיון מעשי מפרויקט Appcharge.
שקיפות
בכל עסקה מציגים מראש מי משלם את דמי התיווך וכמה. אם בעל הנכס משלם עמלה, אתם יודעים ומאשרים בכתב. באוהאוס פועלת ברישיון תיווך.
המשרד שהקמנו: Appcharge
רוטשילד 22, קומות 11 עד 13, 2,400 מ״ר. ניהלנו את פרויקט ההקמה בשני שלבים, והמטה נמסר במלואו בספטמבר 2026.
לסיפור המלא
שאלות על החוזה
- מתי כדאי להתחיל לדבר על חידוש החוזה?
- שנה לפני סוף התקופה או לפני מועד מימוש האופציה. כך יש זמן לבדוק חלופות ולהגיע למו״מ עם נתוני שוק.
- מי משלם את דמי התיווך?
- זה נקבע מראש בכל עסקה, ואתם יודעים על כך. אם בעל הנכס משלם עמלה, אתם יודעים ומאשרים בכתב.
ספרו לנו מתי החוזה שלכם מסתיים
מועד סוף התקופה או האופציה, גודל המשרד ומה אתם שוקלים. נחזור אליכם עם תמונת מצב של השוק ותוכנית עבודה לשנה שלפני סוף החוזה.