דירות ייחודיות למכירה במנשיה, מול הים
מנשיה היא רצועת החוף שבין נווה צדק ליפו. עד 1948 הייתה שכונה בפני עצמה, ורוב בתיה נהרסו בעשורים שלאחר מכן. כיום משתרעים על חלק גדול מהשטח פארק צ׳ארלס קלור והטיילת.
מהשכונה הישנה נשארו שני ציוני דרך: מסגד חסן בק, והמבנה שבו פועל היום מוזיאון האצ״ל. ממזרח נמצאת נווה צדק, ומדרום יפו.
עסקאות בפועל
מכירות של דירות שלמות שדווחו לרשות המסים, 29.10.2024 עד 29.10.2026
- חציון המחיר למ״ר
- ₪91,600
- מחצית העסקאות, בלי הקצוות, למ״ר
- ₪68,500–119,400
- עסקאות
- 63
- השינוי מאז 2015
- +98%
בניינים חדשים, 2024 ו־2025: נמכרו 40 דירות, 44% מהעסקאות בשכונה באותן שנים, בחציון של ₪119,900 למ״ר. ביד שנייה: ₪68,200 למ״ר.
תיווך נדל״ן במנשיה
באוהאוס עובדת במנשיה כל שבוע. אנחנו מלווים כאן קנייה, מכירה והשכרה של דירות, ומכירים את הבניינים, את הרחובות ואת המחירים שבהם נמכרו.
קונים
מחפשים דירה במנשיה? נשלח לכם גם נכסים שלא מתפרסמים.
איך אנחנו מחפשים בשבילכםמוכרים
כמה שווה הדירה שלכם במנשיה? טווח מחירים לפי עסקאות שנסגרו בפועל בבניין וברחוב.
למחשבון הערכת שוויבעלים בחו״ל
אנחנו משכירים ומנהלים בשבילכם את הנכס: שוכרים, שכר דירה ותחזוקה.
שירותים לבעלי נכסיםחברות
משרד לחברה ליד מנשיה? מאתרים, מקימים ומנהלים.
משרדים לחברות
הבתים
נכסי המגורים במנשיה מעטים. רובם בבניינים ובמגדלים חדשים יחסית בשולי האזור, לכיוון נווה צדק ולכיוון יפו, ורבים מהם פונים לים. נכסים כאן עולים למכירה לעיתים רחוקות.
מה הקונים מחפשים
דירה עם נוף פתוח לים והטיילת במרחק כמה צעדים, קרוב לסמטאות נווה צדק וליפו.
נכסים למכירה במנשיה
כרגע אין לנו כאן נכסים מפורסמים. חלק מהנכסים נמכרים בדיסקרטיות. ספרו לנו מה אתם מחפשים, ונעדכן אתכם כשיעלה נכס מתאים.
שאלות שקונים שואלים
כמה עולה מ״ר בדירה ייחודית במנשיה?
כרגע אין אצלנו מספיק נכסים במנשיה עם מחיר ושטח מפורסמים כדי לתת טווח הוגן. אלה מחירים מבוקשים ולא מחירי עסקה. המחיר הסופי תלוי בקומה, בנוף, בחניה, במצב הבניין ובשטחי החוץ. לנכס מסוים אפשר לבקש מאיתנו הערכת שווי.
כמה נמכרו דירות במנשיה בפועל?
לפי העסקאות על דירות שלמות שדווחו לרשות המסים בין 29.10.2024 ל־29.10.2026: חציון של ₪91,600 למ״ר מתוך 63 עסקאות, ומחצית העסקאות נמכרו בין ₪68,500 ל־₪119,400 למ״ר (בלי הזולות והיקרות ביותר). ב־2015 החציון היה ₪45,300 (+98% מאז). המחיר של דירה מסוימת תלוי בקומה, בנוף, במצב ובחניה.
איפה בדיוק נמצאת מנשיה?
על קו החוף בין נווה צדק ליפו, סביב פארק צ׳ארלס קלור והטיילת, ממסגד חסן בק דרומה לכיוון יפו.
אילו נכסים יש שם?
בעיקר דירות בבניינים ובמגדלים חדשים יחסית בשולי האזור, רבות מהן עם נוף לים. ההיצע קטן, ולכן כדאי לספר לנו מראש מה אתם מחפשים.
במה מנשיה שונה מנווה צדק?
מנשיה היא החוף הפתוח שממערב לנווה צדק, עם בניינים חדשים יותר ונוף לים. נווה צדק, שמאחוריה, היא השכונה ההיסטורית, עם בנייה נמוכה, בתים פרטיים ובנייני בוטיק. קונים רבים בודקים את שתיהן.
קונים או מוכרים במנשיה?
ספרו לנו מה אתם מחפשים, או איזה נכס יש לכם, ויועץ יחזור אליכם. בעלי נכסים יכולים לבקש הערכת שווי לפי המחירים המבוקשים והעסקאות האחרונות.